東成物業高級經理鄧美賢表示，早前市場交投淡靜，買賣雙方形成拉鋸狀態，令屋苑交投量下跌，其中荔枝角美孚新�h10月至今錄得大約8宗成交，較9月同期下跌約3成，平均呎價維持係5700元至5800元水平。

        現時美孚新�h大約有800個單位放盤，平均每呎叫價5900元至6100元，業主叫價維持穩定，議價空間在3%之間，隨著市場趨向平穩發展，預期睇樓量有望向上調整

        屋苑交投量會增加。最近錄得美孚新�h2期百老�懇�26號中層B室，建築面積1233方呎，以760萬元成交，平均呎價6164元。新買家為區內用家。原業主於2個月前以800萬元放盤，其後減至788萬元放售，買賣雙方經約10日的議價，終以760萬元成交。

        原業主於2010年5月以563萬元購入上址，持貨約1年，轉手帳面獲利197萬元，單位升值35%。