世紀21奇豐經理吳元利表示，近日分行錄得沙田第一城48座中層D室一宗二手成交個案。該單位建築面積410方呎，間隔為2房2廳，單位可享內園，設有雅致裝修，以224.5萬元(連租約8500元) 成交，屬於市場成交價，平均每方呎價約為5476元。新業主屬區內用家。

        吳氏續指，原業主開價約230萬元，買賣雙方議價後，單位最後以224.5萬元成交。據了解，新買家物色第一城單位約一個月，而原業主於2010年5月以173萬元購入上址，持貨1年多，帳面獲利51.5萬，單位升值近29.8%。