世紀21中華物業分行經理陳華明表示，施政報告出台後

        ，市場觀望氣氛濃厚，不少買家只睇不買，以大角咀港灣豪庭為例，10月至今錄得7宗成交，較9月同期減少約3成，平均呎價向下調整6%，達到6500元水平。現時港灣豪庭的放盤量維持在300個，平均每呎叫價7000元。

        由於部分業主受到南昌站的截標成績影響，叫價開始回軟，議價空間從2%至3%，擴大至3%至5%。

        最近錄得大角咀港灣豪庭2期5座高層F室成交，該單位2房2廳間隔，建築面積617方呎，開價440萬元，終以430萬元成交，平均呎價約6969元，屬於市價成交。

        新買家是區內上車客，原業主於08年6月以269.3萬購入上址，持貨約3年，轉手帳面獲利160.7萬元，單位升值59.7%。