祥益地產分行主管葉桂源表示，日前該分行促成一宗屯門邁亞美海灣之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率達3.6厘。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為5座高層D室，建築面積628呎，實用面積489呎，兩房一廳，日前獲一名區內客以7800元租入，平均呎租約12.4元，若以實用面積計算呎租約16.0元，該名租客鍾情單位全屋座向正南擁無敵海景景觀，附設靚裝連部份傢電，可「即租即住」，加上屋苑設有會所設施，管理完善。

        葉氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約260.5萬作計算，該單位的租金回報率達3.6厘。