新近促成九龍塘寶能閣低層戶成交，該物業以495萬元易手，每方呎價9,763元，屬市價。

        世紀21富山地產廣播道分行經理鄭旭華表示，新近促成寶能閣2期低層A室，面積507方呎，2房間隔，座向南面，享開揚景，附設企理裝修，成交價495萬元，平均呎價9,763元，屬市價成交。

        她指出，買家為內地客，為了讓子女升讀區內名校，購入上述物業作自住之用。原業主於01年購入上述物業，當時作價373萬元，持貨至今10年，現將物業沽售，帳面獲利122萬元，物業期內升值32.7%。

        鄭氏續稱，現時寶能閣放盤量不多，平均呎價9,700元水平。