祥益地產分行主管葉桂源表示，日前該分行剛促成一宗屯門海翠花園之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率高達4厘。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為6座中層A室，建築面積734呎，實用面積609呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客以8000元「即睇即租」，平均呎租為10.9元，若以實用面積計算呎租為13.1元，該名租客鍾情單位間隔實用，並附設企理裝修。

        葉氏續稱，若以現時同類型單位的市值價約239萬作計算，該單位的租金回報率高達4厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.6厘。