祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門悅湖山莊日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤不足1星期，旋獲外區客「即睇即租」，該單位業主持貨兩年多，租金回報率高達4.1厘。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為15座中層E室，建築面積518呎，實用面積431呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，租金合理，而且單位附設新裝修，遂便決定「即睇即租」以5500元租入該單位，平均呎租10.6元，若以實用面積計算呎租為12.8元。

        陸氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約159.5萬作計算，租金回報率可高達4.1厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍達3.6厘。