亞洲地產董事總經理蔡志忠表示，外圍新盤銷情帶動下，二手樓市漸見回穩，個別優質單幢物業相繼獲得承接。市場剛錄得一宗全海物業市價成交，該物業為北角渣華道196-202號嘉富大廈高層B室單位，建築面積339方呎，1房1廳間隔設計，樓齡27年，坐向西北，附有簡約裝修及外望東九龍未來郵輪碼頭全海景觀，獲一名區內用家以239.5萬元市價承接，平均呎價7064元。原業主於2010年02月以180萬元購入，是次成交帳面獲利59.5萬元，持貨1年半物業升值33%。業主原先以意頭價250萬放盤，發現近日二手市況初見起色，於實客參觀物業後把握時機減價5%先行沽貨離場；買家有感於市區內尋覓全海單幢物業好比大海撈針，加上貴麗雲石大堂氣派不凡，旋即立下決心購入該心水優質全海物業。