天下地產分行經理莫文業表示，市場氣氛觀望濃厚，買家入市較審慎，令屋苑交投量下跌。

        其中以粉嶺花都廣場為例，近日的睇樓量下跌兩成，11月暫時未錄得成交，整個10月共錄得15宗成交，較9月成交量減少四成，平均呎價維持在3900元至4000元。

        現時花都廣場有120個單位放盤，平均每呎叫價大約4000元，議價空間維持在3%左右。最近錄得粉嶺花都廣場6座高層A室成交，該單位2房1廳，建築面積547方呎，原本開價220萬元，終以208萬元成交，平均呎價約3803元，屬於市價。新買家是區內上車客，原業主於98年8月以175.5萬購入上址，轉手帳面獲利32.5萬元，持貨18.5%。