祥益地產分行主管古文彬表示，屯門聚康山莊屬區內較新落成屋苑，加上屋苑環境清幽，因此吸引了不少區內及外區客前往看盤。而日前上述屋苑便錄得一宗外區換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨5年，轉手賬面獲利高達95.8萬。

        古氏稱，上述所錄成交單位為3座低層F室，建築面積580呎，實用面積445呎，兩房兩廳，日前獲一名外區換樓客垂青，該名買家鍾情該單位間隔實用，加上價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以220.8萬購入上址作自住之用，平均呎價3807元，若以實用面積計算呎價為4962元，屬市場價成交。

        據了解，上述買家因有感新界樓較外區便宜，以相同價錢在新界區可購買比外區樓齡更新、會所設備更齊全的屋苑，因此決定前往新界區置業。