祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居日前錄得一宗外區客「即睇即租」成交個案，是次該單位原業主持貨11年，轉手賬面獲利高達80萬。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為6座中層C室，建築面積709呎，實用面積546呎，三房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位客廳窗戶座向南，加上單景觀開揚，間隔實用，而且更附設原裝企理裝修，遂便決定「即睇即買」以220萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3103元，若以實用面積計算呎價為4029元。

        吳氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約7300元作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍達3.4厘。