創富物業營業經理杜文俊表示，近日分行錄得大埔翠怡花園B座高層2室的成交個案，單位建築面積403方呎，間隔由原則2房1廳改為現時的1房1廳，外望開揚球場景、泳池景及山景，現以196萬元成交，折合平均呎價約4864元，成交價為合理市價。

        杜氏續稱，新買家為區內上車客，睇樓約1星期，最終以196萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價約203萬元，經雙方議價約3次後，最終以196萬元成交。原業主於2006年12月以89萬元購入該物業，持有單位約5年，是次轉手賺107萬元離場，單位升值約120%。