祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗外區上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主遭撻訂後重售僅1天，旋獲外區上車客「即睇即買」，該單位原業主持貨不足3年，轉手賬面獲利高達101.2萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居1座中層G室，建築面積710方呎，實用面積544方呎，3房2廳，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該屋苑環境清幽，加上單位客廳窗戶座向南，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂決定「即睇即買」以220萬購入上址作自住之用，平均呎價3099元，若以實用面積計算呎價為4044元，屬市場價成交。