創富物業營業經理杜文俊表示，該行近日錄得大埔宏福苑一宗二手成交個案。成交單位為宏福苑H座高層4室，建築面積538方呎，間隔2房2廳，外享東南全海景，現以236萬元(白表價)成交，連補地價約100萬元，折合平均呎價4387元，屬合理市價的成交。

        杜氏續稱，新買家為區內上車客，參觀上址後，即日決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價240萬元，最終買家還價2口至236萬元成交。據了解，原業主於1983年以14.91萬元(綠表價)購入上述單位，持貨28年，扣除補地價約100萬元，是次轉手帳面獲利121.09萬元，升值約1.1倍。