世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，由於一手新盤大量推出市場，令買賣雙方都觀望後市發展，所以業主與買家仍然持續拉鋸狀態，其中以馬鞍山嵐岸為例，11月暫時未錄得成交，整個10月錄得7宗成交，同9月的成交量差不多。平均呎價維持在5900元至6000元，也都同上個月相若。

        現時嵐岸有150個單位放盤，平均每呎叫價6200元，業主期待新盤會帶動二手市場，叫價多數都不肯回軟，議價空間維持在1%左右。馬鞍山嵐岸1座中層C室成交，該單位3房2廳，建築面積1079方呎，成交價565萬元，平均呎價為5236元，屬於市價成交。買家為區內投資收租客。

        原業主於08年以520萬購入上址，持貨約3年，轉手帳面獲利45萬元，單位升值8.7%。