受大圍市況加上鄰區新盤即將開售影響，馬鞍山區二手交投偏軟，市場以用家為主導，區內迎濤灣日前錄得本月首宗成交，一名內地客以320萬元購入中層單位作自住用途。

        世紀21奇豐物業高級分行經理許秋偉表示，一名內地客以320萬元購入迎濤灣B座中層F室，面積683方呎，平均呎價為4685元，買家購入單位為方便家中兒子留港讀書居住之用。

        許秋偉續稱，原業主於2011年以186萬元，向發展商購入單位，持貨10年，帳面獲利134萬元離場，物業期內升值72%。