新屯門中心呎價約3459元
2011-11-10 (13:48)
祥益地產高級營業經理潘鈺恒表示，樓市經過一輪調整後，放盤業主的叫價已回落，部份買家認為樓價再度下跌的機會不高，遂加快入市的步伐，導致區內的成交由用家主導。日前屯門新屯門中心錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主持貨4年多，轉手帳面獲利高達93萬，單位升值94%易手。

        潘氏稱，上述所錄成交單位為6座中層B室，建築面積555呎，實用面積462呎，兩房兩廳，日前原業主放盤一星期便獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，附設新裝，可「即買即住」，加上屋苑的造價仍屬低水，符合預算，上述買家遂便決定以192萬購入上址作自住之用，平均呎價為3459元，若以實用面積計算呎價為4156元，屬市場價成交。