祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門邁亞美海灣為區內臨海物業，大部份單位更可享海景景觀，加上屋苑環境清幽，因此一直深受區內及外區客追捧。而日前上述屋苑便錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨15年，轉手賬面獲利達38萬。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為5座低層H室，建築面積556呎，實用面積431呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附返企理裝修，遂便決定以166萬購入上址作自住之用，平均呎價2986元，若以實用面積計算呎價為3852元，屬市場價成交。