受第二個中環帶動下，新啟德區內二手交投漸見增多，投資者趁機出貨或放租作長線投資。世紀21置業薈點高級經理陳振文表示，東九龍啟德譽•港灣日前錄得一宗中層戶租務成交，該物業以24,000元租出，平均呎租22元，屬市價水平。

        陳氏稱，上述租務成交單位為譽•港灣8座中層B室，面積1,075平方呎，三房間兩廳，單位面向南面，可以欣賞郵輪碼頭景致。業主於2009年一手以946萬元購入單位作投資用途。月租24,000元，平均呎租22元，租金回報率3厘，屬市價成交。

        陳氏續稱，譽•港灣現時同則租金為22元水平。