祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主放盤約1星期，旋獲外區客租入，該單位業主持貨1個多月，租金回報率達4.3厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為J座中層4室，建築面積541呎，實用面積447呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修及全屋傢俬，遂便決定以5700元租入上述單位，平均呎租10.5元，若以實用面積計算呎租為12.8元。

        李氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約158.5萬作計算，租金回報率可達4.3厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍達3.8厘。