祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位原業主由一手樓持貨至今，轉手賬面獲利達32.5萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為P座低層12室，建築面積722呎，實用面積539呎，兩房兩廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位間隔實用，加上價錢合理，遂便決定以96.5萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價1337元，若以實用面積計算呎價為1790元，成交價低於市場價成交。