東成物業高級經理鄧美賢指出，近日分行錄得荔枝角百老�蟋�128號美孚新�h8期中層C室一宗二手成交個案。該單位建築面積893方呎，間隔2房2廳，其中一間為套房，以485萬元成交，屬合理市場成交價。物業平均每方呎價為5431元，外望內園景，新業主屬區外自住客。

        鄧氏續指，舊業主原開價508萬，雙方議價後，單位最後以485萬成交。原業主於2009年12月以372萬元購入上址，持貨2年，帳面獲利113萬，單位升值約30.4%。