世紀21富山地產樂富分行經理黃澤龍表示，市場錄得樂富天馬苑高層戶減價5%至195萬元(自由市場)沽售，成交為天馬苑D座高層1室，面積478方呎，1房間隔，座向正東，享開揚樓景，業主原先叫價206萬元(自由市場)最後減價至195萬元(自由市場)售出，減價幅度5%，折合呎價為4,079元，屬市價。

        據了解，原業主於2003年以69萬元(自由市場)購入上址，因在外區已物色面積較大單位，故決定沽貨向外區轉購其他物業。終以195萬元轉手，持貨8年，樓價帳面獲利126萬元，單位升值逾1.8倍。

         黃氏續稱，現時天馬苑放盤量一般，平均呎價約3,800至4,500元水平。