北京物業助理經理羅樹新表示，近日分行錄得�o魚涌南豐新�h6座中層G室一宗二手成交，單位建築面積474方呎，間隔2房1廳，外望開揚園景，現以308萬元成交，折合平均呎價約6498元。

        羅氏續稱，買家為區外客，睇樓3星期，議價空間約3%，最後買家以308萬元購入上述單位作上車用途，成交價為低於市場價約2%。

        據了解，原業主於2005年12月以150萬元購入該物業，是次轉手賺158萬元離場，單位升值約105%。