即使外圍因素有放緩消息，但很多業主卻感前景不明朗，紛紛減價套現離場。世紀21富山地產分行經理何美英表示日前市場錄得一宗位於鑽石山港鐵附近『龍頭居屋』，龍蟠苑的減價成交，該兩房單位面向西南方，可欣賞開揚景觀，附設雅裝，單位終以243萬元成交。

        何氏續稱，上述單位為龍蟠苑C高層16室，面積480方呎，以243萬元成交，平均呎價為5,063元，屬市價水平。據了解，原業主於2008年以160萬元購入上址，持貨3年，原業主感前景不明朗，故減至243萬元易手套現，樓價帳面獲利83萬元，單位升值逾52%。

        何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量不多，同則呎價約5,000至5,200元。