亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，一手新盤於淡靜市況下搶去不少風頭，無疑攤薄部份二手樓市購買力，不少藍籌屋苑業主開始面對現實，願意調低叫價瞬即獲得承接。當中港島東藍籌屋苑城市花園終於打破悶局錄得11月份首宗成交，該物業為北角城市花園第1座高層D室單位，建築面積883方呎，3房2廳連主套間隔設計，實用率達88%，附有全屋清雅怡簡約裝修，坐擁西南方向，享有開揚曼哈頓大都會市景觀，獲一名區內用家以730萬元市價交吉易手，平均呎價為8267元。原業主於1993年11月以382萬元購入，持貨18年帳面先行獲利348萬元離場，物業升值接近91%。業主10月份原先叫價780萬無人問津，瞬即面對現實下調至760萬，即獲實客議價洽談，最終見近日市況停滯不前，再減價30萬元割愛沽出離場；買家為區內用家對該屋苑造價尤為熟悉，一心只想尋找高層低價筍盤，遂參觀物業後火速決定購入理想物業作自住之用。

        姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤約為118個，叫價介乎8500元至13000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。10月份二手市場共錄得3宗成交，平均呎價為9395元。受歐債經濟危機及市場不明朗因素影響，二手交投持續淡靜，展望本月份該屋苑能否再獲得買家青睞，還看二手業主減價空間是否能再進一步擴大。