新盤開售銷情理想，刺激二手業主主動減價出貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示近日促成一宗位於慈雲山慈安苑的減價成交，該三房一廳單位面向東方，可欣賞開揚山景，單位終以265萬元(綠表)成交。

        劉氏續稱，上述單位為慈安苑A座高層11室，面積830方呎，以265萬元成交，平均呎價為3,193元，屬市價水平。據了解，原業主於2002年以128萬元(綠表)購入上址，持貨9年，業主由280萬元減至265萬元轉手，樓價帳面獲利137萬元，單位升值逾1倍。

        據了解，買家為同區用家，因家中小孩日漸長大，且鄰近家人方便互相照應，故斥資購入自住。

        劉氏續稱，現時慈安苑放盤量不多，當中同則單位，平均呎價約3,000元至3,500元。