祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位原業主放盤約1個月，旋獲外區客租入，該單位業主持貨不足8個月，租金回報率達3.7厘。

        阿氏稱，上述所錄成交單位為5座高層B室，建築面積611呎，實用面積479呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6700元租入上述單位，平均呎租11元，若以實用面積計算呎租為14元。

        陳氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約215.5萬作計算，租金回報率可達3.7厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍達3.3厘。