金�嬰a產分行經理馬時宏表示，由於大量一手新盤的推出及加價，一手樓�鴷郁“`價高於二手樓，所以二手市場逐漸明朗化。其中以鑽石山星河明居為例，今個月的睇樓量上升了3成，成交量也有所回升，11月至今錄得5宗成交，10月同期相比增加了2宗，平均呎價從7100元上升至7300元，由於現時租盤多於賣盤，部分業主轉賣為租。星河明居較上個月相比減少了2成半。

        現時星河明居有40個單位放盤，2個月的議價空間都維持在2至3%。鑽石山星河明居E座中層7號室成交，單位為3房2廳，建築面積656方呎，開價450萬元，成交價438萬，平均呎價約6677元，屬於市價成交。新買家為區內換樓客，原業主於98年8月以358萬購入上址，持貨約13年，轉手帳面獲利80萬元，單位升值22.3%。