港田物業錦田鋪負責人鄒毓靈表示，該行近日錄得一宗位於錦田上村單號屋二手成交個案。成交單位為錦田上村單位號屋頂層連天台單位，建築面積700方呎，單位外望開揚園景，現以172萬元成交，折合平均呎價約2457元，屬於市場價成交。

        鄒氏續稱，新買家為區內投資者，睇樓幾天，便決定買下單位作收租之用，租金回報率達6厘。原業主最初開價180萬元，雙方議價幾天，業主減價8萬元。據了解，原業主於1997年以70萬元購入上述單位，持貨約14年，轉手帳面獲利102萬元，升值約146%，升值逾1.46倍。