北京物業分行助理經理羅樹新表示，該分行錄得鰂魚涌康怡花園的周末睇樓量約12宗，較預期的15宗少3宗。羅氏表示，受股市不明朗因素影響，買家期望業主開價回落，對入市持觀望態度，沒有積極還價。由於近日放盤質素參差，令成交速度減慢，業主議價空間由早前的2%輕微上升3%至4%，希望吸引買家入市。
羅氏續指，準買家以用家為主，上車客及換樓客各佔一半，當中區內客佔6成及區外客佔4成。據了解，現時康怡花園大約有120個單位放盤，整體平均每方呎叫價約7800元，當中約800方呎至1056方呎的3房連1套房的單位較易得準買家的青睞，平均呎價約8500元，此類型單位佔總放盤量約3成之內。
