近期多個新盤推出，市場焦點轉至一手市場，二手交投疲弱，世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，馬鞍山區睇樓量及成交量均回落兩成，加上銀行加息，部分業主看淡後市選擇減價套現，其中錦英苑高層劈價一成至206萬元(自由市場)售出，每方呎價4,964元，低市價2%。

        徐永成續指，上述物業為錦英苑H座高層1室，面積415方呎，2房間隔，座向西北，望市景，業主原先叫價228萬元，減價1成至206萬元(自由市場)易手，折合呎價4,964元，較同類型單位低2%。

        據了解，買家為區內上車客，打算作自住用途，原業主於91年一手購入物業，當時作價40萬元(綠表價)。徐永成透露，錦英苑本月至今暫錄約2宗成交，平均呎價4,000元。