祥益地產研究部主管王瑋表示，截至11月20日，最新一期祥益屯門樓市呎價領先指數錄得208.96點，對比上期198.28點，按周上升5.39%及仍在橫向通道中。過去周末(11月19日至20 日)，區內私人二手住宅買賣成交個案與上周末(11月12日至13日)相若。此外，區內早前的劈價盤陸續成交後，市場上低於市價的放盤單位未有大量增加，低於市場價的盤賣出後，往往沒有同類型的低價盤接續，顯示市場主要受情緒影響，並非結構性下調。加上成交量保持若干水平之下，區內私人二手住宅的平均呎價則回穩，錄得5.3%增幅。

        王氏續稱，上周末錄得屯門區樓皇—卓爾居的成交，成交單位為高層兩房間隔，建築面積644呎，以300萬成交，平均呎價4658元，屬市場價成交，由此可見樓價逐漸回穩，劈價的優質物業更加「買少見少」。