政府推出的沙田石門一幅商貿用地，及大嶼山長沙兩幅「限量」住宅用地，今日中午截標，三幅地皮估值料共11.6億元。據現場所見，暫時收到4份標書，包括涉及一幅沙田商貿地及一幅長沙406住宅地盤。

        由於早前毗連石門商貿地塊招標時僅獲一份標書，市場人士料該地投標氣氛冷清，加上外圍經濟欠佳，估值僅約7億元，介乎6.9億至7.7億元，每呎樓面地價約2000元，折合樓面呎價介乎1960元至2200元。

        至於兩幅大嶼山長沙「限量」住宅用地，分別為長沙406地盤及407地盤，可建樓面面積分別為3.19萬平方呎及3.25萬平方呎，合共最多可建30個單位。市場對規模較小的406地盤，估值8000萬元至1.91億元，407地盤估值8130萬元至1.95億元，每呎樓面地價估值同介乎2500元至6000元。

        本月初億京集團在無競爭對手下，以8.28億元投得沙田石門商貿地，每呎樓面地價1924元，較勾地價高出約7%。該公司表明有意競投今日截標的毗連地塊合併發展，產生協同效應。

        石門用地位處安群街及安麗街交界，屬沙田市地段第412號，佔地約7.04萬方呎，可建樓面約35.19萬方呎。