港田物業分行經理甄子文表示，該行近日錄得一宗位於大埔江庫花園的二手成交個案。成交單位為江庫花園2期26座低層單位，建築面積700方呎，由3房間隔改為1房，現以249萬元成交，折合平均呎價約3557元，屬於市場價成交。

        甄氏續稱，新買家為區外上車客，睇樓1個月，便決定買下單位作自住之用。原業主最初開價255萬元，雙方議價4至5天，業主減價6萬元。據了解，原業主於2005年以120萬元購入上述單位，持貨約6年，轉手帳面獲利129萬元，升值逾1倍。