丰盛地產分行經理李文龍表示，該分行近日錄得一宗荃灣蔚景花園高層E室的二手成交個案。該物業建築面積699方呎，間隔3房2廳1套房，座向南方，單位享全海景，現以380萬元成交，折合平均呎價5436元，高市價約26.7%。

        李氏指，新買家為區外換樓客，由2房換3房，睇樓約1星期，並無議價。原業主於2009年2月以200萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利180萬元，單位升值90%。

        李氏續指，該單位的呎價相等於同區的麗城花園或灣景花園享海景的大單位的呎價。