祥益地產分行主管龍超君表示，環球經濟不穩，拖累二手樓市成交減少，大部份業主不願劈價出售物業，選擇將物業放租，導致租盤供應量增加，變相租金有下調的壓力。日前該分行促成一宗屯門寶怡花園「即睇即租」之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率高達4.2厘。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為3座高層B室，建築面積518呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區外客以6300元租入，平均呎租為12.2元，若以實用面積計算呎租為15.2元，該名租客鍾情單位主人房座向西南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑鄰近家人，方便照應。

        龍氏續稱，若以現時同類型單位的市值價約182萬作計算，該單位的租金回報率高達4.2厘，若扣除管理費等雜費約750元，回報率仍有3.7厘。