世紀21中華物業經理陳華明表示，市場觀望氣氛持續濃厚，二手樓市交易較淡靜，其中以港灣豪庭為例，11月至今錄得16宗成交，較10月同期多4宗，2個月平均呎價相若。都維持在6500元水平。

        現時港灣豪庭有300個單位放盤，平均每呎叫價6600至6700元，部分業主叫價開始回軟，期望在年底之前沽出單位，所以議價空間從3%擴闊至5%。最近錄得大角咀港灣豪庭1期3座中層B單位成交，該單位2房2廳，建築面積560方呎，業主開價340萬，以329萬元成交，平均呎價約5875元，低於市價2%，新買家為區外上車客。

        原業主於05年5月210萬購入上址，持貨約6年，轉手帳面獲利119萬元，單位升值56.7%。