亞洲地產和富分行經理蔡綺婷表示，二手樓市仍受外圍不明朗因素影響，成交氣氛平淡。市場剛錄得一宗全新入伙物業的二手成交，該物業為北角明園西街38號形品中層C室單位，建築面積375方呎，開放式間隔設計並附有環保露台，坐向西北，附有發展商的裝修及全新電器，外望市景，一名外區用家以360萬元市價承接，折合呎價為9600元。原業主於2009年6月以312萬元一手樓花購入，是次成交帳面微賺48萬元，持貨2年物業升值約15.4%。