金豐易居分行經理陳俊傑表示，該行最近錄得一宗九龍站君臨天下3座中高層D室的二手成交個案。該單位建築面積1445方呎，間隔3房2廳1套房，另設工人房，外望享單邊內園景，現以2410萬元連車位成交，折合平均呎價16678萬元，低市價約3.6%。

        陳氏指，新買家為區外換樓客，原住港島區，由2房換3房。他表示，新買家需經常出外公幹，相信是因為君臨天下就近港鐵站而買下單位，方便出入。

        陳氏續指，新買家已睇樓約2個月，原業主初叫價2480至2500萬元，但新買家認為樓市有機會再跌，所以繼續等。其後原業主主動減價，新買家見售價比市價低，決定購買單位，雙方還價3至4口，最後以2410萬元成交。

        原業主於2009年8月以2167萬元購入上址，是次轉手賺243萬元，單位升值約11.2%。