按息上升有緩和跡象，加上二手業主議價空間擴大。世紀21富山地產分行經理何美英表示日前市場錄得一宗位於鑽石山港鐵附近『龍頭居屋』龍蟠苑的成交，該一房單位面向正南方，可欣賞開揚景觀，單位以240萬元(自由市場)成交。

        何氏續稱，上述單位為龍蟠苑D座低層5室，面積463方呎，以240萬元(自由市場)成交，平均呎價為5,184元，屬市價水平。據了解，業主於2008年以153萬元(自由市場)購入上址，持貨3年，因搬回與家人同住，故以240萬元易手，樓價帳面獲利87萬元，單位升值約57%。

        何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量不多，同則呎價約5,100至5,200元。