祥益地產營業董事謝澤銘表示，西鐵沿線物業截至27號期間錄得163宗，按比例計算本月料約在180宗徘徊，預期成交量比10月更差約再下跌多8%，從七月開始一直連跌三個月，呎價亦開始有所調整，回落到今年2月之成交價相約，比起今年最高峰$4387一呎已回落了近7%。
雖然整體成交及呎價也有所回落，在圖表顯示成交量已横行了4個月，11月份只是錄得輕微跌幅，而個別屋苑成交量亦十分硬淨，不跌反升或只是微跌，如雅都花園及荃灣廣場10月未有錄得成交，而11月分別錄得3宗及1宗，而叠茵庭及屯門市廣場平了上月9宗成交量。新元朗中心及兆康苑也只是微跌一宗，這可以看到西鐵沿線物業的交投沒有因為大市變差而成交大減。
而呎價方面雖然相比今年高峰期已回落近7%，相信在大市形勢及外圍經濟因素影響下，呎價難免再回落，但開始見到有所承接，在最近成交當中也見不少業主減價獲得承接個案，日前天水圍嘉湖山莊錄得一宗區外投資客「不睇樓」減價的成交個案，美湖居7座低層A室，建築面積818呎，實用面積631呎，平均呎價為2506元，低市場價10%成交。叠茵庭8座低層E室，建築面積552呎，實用面積376呎，一房一廳，業主減價後決定「即睇即買」，以193.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為3511元，相信在12月份呎價再有所回落5%右左，橫行及鞏固後才會再次發力，可見西鐵沿線承接力仍然十分強勁，除上車較容易之外，一般回報亦在4-5厘，這也是上車及投資者的首選。
