富誠地產分行經理陳錫金表示，近日該分行錄得慈雲山慈安苑A座中層8室一宗二手成交個案。該單位建築面積748方呎，間隔為2房2廳。單位以305萬元(自由市場)成交，屬合理市場價沽出，平均每方呎價約為4078元。新業主為區內自用人士。

        陳氏續指，原業主原開價330萬元，買賣雙方議價約6次後，單位最後以約305萬元沽出。據了解，原業主於2009年10月以215萬元(白表價)購入上址，持貨2年多，帳面獲利90萬，單位升值約41.9%。