亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，歐債危機未仍解除導至港股波幅頗大，二手樓市仍受外圍不明朗因素影響，準買家入市信心依然疲弱。市場剛錄得一宗全新入伙物業二手成交，該物業為北角明園西街38號形品低層A室單位，建築面積446方呎，1房1廳間隔設計並附有環保露台及172方呎平台，坐向西北，附有發展商瑰麗裝修及全新電器，外望曼哈頓大都會市景觀，獲一名外區用家以535萬元市價承接，折合呎價為11996元。原業主於2009年6月以423.7萬元一手樓花購入，是次成交帳面獲利111.3萬元，持貨2年物業升值約26%。業主原先以意頭價560萬放盤，發現近日二手市況了無起色，於收樓後把握實客還價先行沽貨獲利離場；買家一向醉心尋覓全新優質單幢特式物業，滿意品牌發展商裝璜氣派不凡，加上附有平台額外面積可供休憩栽種之用，旋即立下決心吸納該心水物業。