祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主放盤僅3天，旋獲外區客租入上述單位，該單位業主持貨9個月，租金回報率達3.7厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為翠湖居2座中層G室，建築面積708呎，實用面積548呎，三房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁向南中央公園景觀，加上間隔實用，而且租金合理，遂便決定以6800元租入上述單位，平均呎租9.6元，若以實用面積計算呎租為12.4元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約220萬作計算，租金回報率可達3.7厘，若扣除管理費等雜費約1300元，回報率仍達3厘。