金匯地產分區經理密雪英表示，該行近日錄得一宗黃大仙天宏苑C座中層1室的二手成交個案。該單位建築面積720方呎，間隔3房2廳，成交價328萬元(自由市場)，折合平均呎價4556元，為市場價。單位座向南方，遠望樂富市景，新買家為區內換樓人士。

        密氏續稱，新買家到坊上址三次，原業主初時開價348萬元，其後原業主見市場回落，主動降價，最後以328萬元成交。另外，原業主於1998年8月以160萬元(綠表價)購入上址，持貨13年，扣除補地價120萬元，帳面獲利48萬元，單位升值17%。