祥益地產分行主管張淑燕表示，日前屯門錦華花園錄得一宗區內客成交個案，是次原業主持貨6年多，轉手帳面獲利高達108萬，單位升值逾倍易手。

        張氏稱，上述所錄成交單位為A座中層4室，建築面積483呎，實用面積353呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位客廳向南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑鄰近市中心，配套設施齊全，上述買家遂便決定以208萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為4306元，若以實用面積計算呎價為5892元，屬市場價成交。

        張氏續稱，該單位如作投資收租，現時市值租金約6800元，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.4厘。