受外圍因素影響，物業交投放緩，有不少業主減價求售，世紀21地產(青衣)剛促成青衣青華苑低層戶成交，該物業減價8%至143萬元(自由市場)易手，折合呎價3,017元，略低於市價。

        世紀21地產(青衣) 經理蔡俊偉表示，新近促成青華苑A座低層13室，面積474方呎，由2房改為1房間隔，望園景，附設企理裝修，業主於10月放盤，開價155萬元(自由市場)，有見近月成交減少，減價8%至143萬元(自由市場)易手，每方呎價3,017元，略低於市價。

        他指出，買家為區內分支家庭，打算作自住用途，原業主於01年以52萬元(自由市場)購入上述物業，持貨至今10年，現將物業沽售，帳面獲利91萬元，物業期內升值1.75倍。