祥益地產研究部主管王瑋表示，截至12月4日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數(附圖)錄得209.07點，對比上期212.27點，按週下調1.51%及仍在橫向通道中。過去週末(12月3日至4 日)，區內私人二手住宅買賣成交個案主要集中在西鐡沿線屋苑，包括鄰近屯門站的屯門市廣場、華都花園、大興花園，以及毗鄰兆康站的疊茵庭等。

        過去週末，西鐡沿線優質屋苑—疊茵庭的成交漸趨活躍，以兩房間隔的低層單位最新成交為例，建築面積555呎，成交價203.8萬，平均呎價3672元，屬市場價成交，而且屋苑鄰近鐡路交匯處，交通方便，加上價格合理，屬上車置業的首選。

        王氏續稱，屯門西鐡站上蓋物業直到現時，尚未公佈有關樓盤的發售資料。近期多個發展商積極推銷各區新盤，市場相信西鐡站上蓋物業距離正式發售的日期不遠，普遍認為該盤的呎價理想，業主憧憬物業開售時有望帶動西鐡沿線二手屋苑的樓價上升，大家拭目以待樓盤開售的消息。