亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，歐債危機未仍解除導至二手樓市受外圍不明朗因素影響，準買家入市信心依然疲弱。市場剛錄得一宗全新入伙物業二手成交，該物業為北角明園西街38號形品中層C室單位，建築面積375方呎，開放式間隔設計並附有環保露台，坐向西北，外望市景觀，獲一名外區用家以360萬元市價承接，折合呎價為9600元。原業主於2009年6月以301萬元一手樓花購入，是次成交帳面獲利59萬元，持貨2年物業升值接近19%。業主原先以意頭價398萬放盤，發現近日二手市況了無起色，於收樓後把握實客還價先行沽貨獲利離場。